Régimen sancionador de la ITE en Guadalajara
La Ordenanza Municipal que regula la inspección técnica de edificios en Guadalajara está próxima a cumplir el primer año de vigencia. Por eso, ITEGU quiere recordarles cuáles son las sanciones que impone dicha ordenanza para todos aquellos propietarios que no presenten el informe en el tiempo y la forma establecidos.
Régimen sancionador del certificado energético
En noticias anteriores, ya les hemos explicado en qué consiste el certificado energético y también les hemos informado sobre las tasas aplicables en nuestra comunidad para registrar el certificado (recuerden que en Guadalajara el órgano competente para inscribir su certificado se encuentra en la Delegación de Industria). En esta ocasión, les damos a conocer las infracciones que contempla la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y que se castigan con multas de hasta 6000€.
Vigente la Ley de Rehabilitación
Desde que se aprobara hace más de un mes la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, se han generado muchos debates en torno a dicha ley, tanto a favor (los administradores creen que beneficiará al ciudadano) como en contra (los partidos de la oposición opinan que la ley se ha desviado de su objetivo inicial). Lo cierto es que la Ley de Rehabilitación va a suponer la resurrección sana de la construcción, ya que va a introducir exigencias de conservación y va a abrir nuevas vías de financiación.
Reformas en el hogar
Llega el verano y con él las reformas en casa: aprovechamos las vacaciones y las buena condiciones meteorológicas para emprender obras en casa. Construir una nueva habitación, ampliar el baño, cambiar el aire acondicionado a la caldera... A la hora de reformar nuestra casa, las opciones son infinitas. Por eso, lo mejor es consultar a un experto para evitar sorpresas y dolores de cabeza una vez hayamos empezado las obras.
ITEGU ha elaborado una guía a modo de pregunta-respuesta sobre las principales dudas que les surgen a los propietarios en un primer momento respecto a la comunidad de vecinos (sobre todo de carácter administrativo) y, más tarde, respecto a las obligaciones y derechos que contratante y empresa tienen el uno con el otro.
Registro del certificado energético C-LM
El Gobierno de Castilla-La Mancha ha publicado esta misma mañana en el Diario Oficial de la Región el procedimiento que se deberá seguir para registrar las certificaciones energéticas siguiendo la normativa nacional del 5 de abril. Castilla-La Mancha, región a la que pertenece Guadalajara, cobrará una tasa por el registro del certificado energético, la cual variará en función del tipo de edificio o según se trate de una inscripción, una renovación o una actualización.
Certificado energético Guadalajara
Con la entrada en vigor el pasado 1 de junio del Real Decreto del 5 de abril por el que se establece la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética para todas las viviendas en venta o alquiler, la situación del parque inmobiliario ha cambiado radicalmente. Hasta entonces, quien compraba o alquilaba una casa no sabía si le saldría caro o barato, porque no se sabía qué "hipoteca energética" (tal y como lo nombraba L. M. Ontoso en su artículo del ABC publicado el 8 de junio en la edición madrileña) estaba asumiendo. Es decir, el arrendedor o comprador no sabía cuánto iba gastar de calefacción ni de luz. Se estima que la diferencia entre una vivienda eficiente y otra que no lo es puede suponer un encarecimiento del 125% de la factura energética. Con el nuevo certificado, en cambio, el vendedor o arrendatario conocerá el nivel de emisiones de CO2 en relación con las dimensiones del edificio.
Ayudas estatales para rehabilitar viviendas
El Ministerio de Fomento informa en su página web sobre las ayudas destinadas a la rehabilitación de viviendas para revalorizar los inmuebles y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. ITEGU ya ha reseñado en su sección de noticias las deducciones en el IRPF por obras de mejora en el hogar y las ayudas contempladas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. También hemos publicado artículos sobre las ayudas que ofrece la región de Castilla-La Mancha en materia de instalación de ascensores o de eficiencia energética. Hoy les queremos seguir dando a conocer alguna de las otras ayudas o subvenciones anunciadas por el Ministerio de Fomento.
Palomas y ciudad
La sobrepoblación de las palomas, esas "ratas del aire" como las llamamos habitualmente, puede causar numerosos problemas relacionados con la salud pública y con la degradación de los edificios. Identificar dichos problemas y saber resolverlos es la base para acabar con ellos. En este artículo, vamos a tratar de conocer un poco más a estas aves que se van adueñando poco a poco de nuestro paisaje urbano, con todo lo que ello trae aparejado.
Acceso a las ayudas de ascensores
No hace mucho les ofrecíamos una noticia sobre las subvenciones que existen en Castilla-La Mancha para instalar un ascensor en su comunidad. En el artículo de hoy les queremos informar sobre quién puede acceder a estas ayudas, ya que no todas las comunidades que solicitan dichas ayudas las consiguen: su concesión depende de varios factores. ¿Les interesa conocer el proceso que deben seguir para obtener la subvención?
¿Qué es una casa en malas condiciones?
El pasado 9 de mayo, la ministra de Fomento, Ana Pastor, afirmaba en su comparecencia en el Congreso de los Diputados que existen "más de 83.532 viviendas en edificios ruinosos, 265.788 en mal estado, 1.380.531 en estado deficiente y 156.208 viviendas que carecen de servicio o aseo". Aseguraba además la ministra que en España hay más de 5.000.000 de viviendas que tienen más de 50 años y que se encuentran en malas condiciones, aunque el nuevo Plan Estatal de Vivienda servirá para mejorar "la deficiente situación" de muchas viviendas. ¿Pero qué entendemos por "vivienda en malas condiciones"?