Lunes, 25 Noviembre 2013 08:27

Ayudas de rehabilitación estatales

Existen diferentes líneas de ayudas a la rehabilitación de las viviendas, tanto para actuaciones individuales de vivienda como para edificios. Algunas de ellas ya se las hemos presentado (Ayudas PAREER, ayudas del Ayuntamiento de Guadalajara, planes Renove). En el artículo de hoy, les informamos de ayudas económicas cuya tramitación corresponde a los gobiernos regionales al amparo del Plan Estatal de Vivienda.

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Miércoles, 30 Octubre 2013 08:30

Nueva Ley de Propiedad Horizontal

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La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, publicada en el BOE del 27 de junio de este mismo año, ha supuesto una fuerte modicación en materia de propiedad horizontal respecto a la ley anterior. Como ya les adelantábamos entonces, esta nueva normativa ha levantado asperezas, pues son muchos los que no han quedado satisfechos, por ejemplo, con todo lo referente a comunidades.

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Martes, 29 Octubre 2013 11:35

Normativa sobre el ruido

A finales de esta semana, se debatía en el Pleno del Ayuntamiento una nueva normativa sobre protección contra el ruido. El principal objetivo de esta normativa es, en palabras de Francisco Úbeda, el concejal de Medio Ambiente, "preservar la salud y el bienestar de los ciudadanos". Esta nueva ordenanza, que sustituye a la que existía desde 1993, redefine los límites sonoros y los de vibraciones o los aislamientos acústicos de actuaciones y establece como una de las principales causas de contaminación acústica la construcción de edificios o las obras públicas. Por este motivo, instaura unas nuevas condiciones de edificación y de sus instalaciones.

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Viernes, 04 Octubre 2013 08:28

Ayudas de rehabilitación energética

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Recientemente, el IDAE ha publicado en su página de Internet todo lo referente al programa PAREER (Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios). Se trata de un programa de ayudas por un valor de 125 millones de euros destinado a edificios ya existentes de uso residencial u hotelero con el fin de promover entre estos las actuaciones de mejora de eficiencia energética y de utilización de energías renovables.

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Miércoles, 11 Septiembre 2013 10:58

Informe de evaluación del edificio

El informe de evalución del edificio (IEE), recogido en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, es un documento que trata de asegurar la calidad, sostenibilidad y eficiencia energética de los inmuebles. Dicho de otro modo, el nuevo IEE agrupa en único documento los tres informes que establecía la normativa anterior de 2011, esto es, el informe de inspección técnica, el certificado energético y el de accesibilidad. Por lo tanto, el IEE debe describir de manera detallada el estado de conservación del inmueble, así como el estado de cumplimiento del edificio respecto a las normativas de accesibilidad y de eficiencia energética.

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Lunes, 02 Septiembre 2013 18:46

"Policía energética"

La dirección general madrileña de Industria, Minas y  Energía ha creado un servicio de inspectores para vigilar que todas los inmuebles que se vendan o alquilen cuenten con la correspondiente etiqueta energética.

 

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Martes, 06 Agosto 2013 16:01

"Sin ITE no hay hipoteca"

Así lo afirmaba a través de un comunicado la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) a finales del año pasado. Al parecer, si el edificio que deseas comprar no ha sido sometido a la inspección técnica de edificios o no la ha superado, el banco podría denegarte la hipoteca.

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Lunes, 01 Julio 2013 10:35

Vigente la Ley de Rehabilitación

Desde que se aprobara hace más de un mes la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, se han generado muchos debates en torno a dicha ley, tanto a favor (los administradores creen que beneficiará al ciudadano) como en contra (los partidos de la oposición opinan que la ley se ha desviado de su objetivo inicial). Lo cierto es que la Ley de Rehabilitación va a suponer la resurrección sana de la construcción, ya que va a introducir exigencias de conservación y va a abrir nuevas vías de financiación.

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Miércoles, 26 Junio 2013 09:48

Reformas en el hogar

Llega el verano y con él las reformas en casa: aprovechamos las vacaciones y las buena condiciones meteorológicas para emprender obras en casa. Construir una nueva habitación, ampliar el baño, cambiar el aire acondicionado a la caldera... A la hora de reformar nuestra casa, las opciones son infinitas. Por eso, lo mejor es consultar a un experto para evitar sorpresas y dolores de cabeza una vez hayamos empezado las obras.

ITEGU ha elaborado una guía a modo de pregunta-respuesta sobre las principales dudas que les surgen a los propietarios en un primer momento respecto a la comunidad de vecinos (sobre todo de carácter administrativo) y, más tarde, respecto a las obligaciones y derechos que contratante y empresa tienen el uno con el otro.

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Jueves, 13 Junio 2013 21:04

Certificado energético Guadalajara

Con la entrada en vigor el pasado 1 de junio del Real Decreto del 5 de abril por el que se establece la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética para todas las viviendas en venta o alquiler, la situación del parque inmobiliario ha cambiado radicalmente. Hasta entonces, quien compraba o alquilaba una casa no sabía si le saldría caro o barato, porque no se sabía qué "hipoteca energética" (tal y como lo nombraba L. M. Ontoso en su artículo del ABC publicado el 8 de junio en la edición madrileña) estaba asumiendo. Es decir, el arrendedor o comprador no sabía cuánto iba gastar de calefacción ni de luz. Se estima que la diferencia entre una vivienda eficiente y otra que no lo es puede suponer un encarecimiento del 125% de la factura energética. Con el nuevo certificado, en cambio, el vendedor o arrendatario conocerá el nivel de emisiones de CO2 en relación con las dimensiones del edificio.

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José María Martínez Pereda
Arquitecto Técnico, Nº Colegiado: 0476

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