Derribando Guadalajara

Y es que "Guadalajara es un solar". Así ejemplificaba hace un mes el medio digital La Crónica de Guadalajara la situación que padece el casco histórico en un artículo que valía más por sus imágenes que por el contenido escrito. Lo cierto es que Guadalajara muestra una imagen desoladora en el casco histórico, tanto para sus visitantes como para los que vivimos en ella. Y quizá la nueva ordenanza sobre la ITE no ha hecho sino acentuar este aspecto antiestético del centro de la ciudad.

Afortunademente, existe un artículo en la LOTAU de Castilla-La Mancha que puede revertir este proceso.

El artículo 132 de dicha ley referido a los PAE (programa de actuación edificatoria) autoriza, efectivamente, en su punto 1 a la Administración para bien expropiar la parcela o solar, bien proceder a la sustitución del propietario previa ejecución del planeamiento.

Gracias a este recurso legal, algunos empresarios estarían pensando en construir en dos de los solares más valiosos y emblemáticos de Guadalajara con la complicidad del Ayuntamiento capitalino, concretamente en el solar de la Plaza Moreno, situado frente a una conocida zapatería de la ciudad, y el que se emplaza sobre la antigua pescadería Maragato. Estos empresarios no estarían pensando, sin embargo, construir pequeños apartamentos de los que está plagado el centro de Guadalajara, sino ejecutar actuaciones más selectas que creen mayores salidas comerciales.

Sea como fuere, el objetivo del Consistorio es minimizar el impacto cultural y estético que esos solares ejercen sobre el centro de Guadalajara reconvirtiendo unos espacios inservibles en terrenos de provecho para la ciudad siempre y cuando la propiedad desestime lo que es su obligación pasados dos años de la demolición del inmueble.

 

Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU)

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José María Martínez Pereda
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