Declaración de ruina

ruina taracenaFrecuentemente ocurre que los propietarios de un edificio o inmueble descuidan el mantenimiento del mismo y desatienden el deber de conservación que les corresponde, como es patente, sin ir más lejos, en el centro de la ciudad de Guadalajara. En ocasiones, el edificio puede incluso amenazar con derrumbarse. En caso de que esto ocurra, el propietario debe evitarlo bien reparándolo bien demoliéndolo, o en caso contrario la administración podría llegar a actuar declarando el edificio en ruina legal.

Hoy en día, el número de edificios declarados en ruina y su consecuente demolición ha aumentado. Una de las principales causas es la inspección técnica. El acto de declaración de estado ruinoso se puede iniciar por solicitud del propietario de la edificación aportando un certificado realizado por un perito o por oficio, a través de un expediente realizado por un técnico del ayuntamiento.

Como acto administrativo, la declaración de ruina exige que se cumplan ciertos requisitos objetivos: falta de mantenimiento y conservación, hundimiento de suelo, grietas, desprendimientos de cascotes y desgaste de los elementos estructurales. Además, el importe de reparación para devolver las condiciones de habitabilidad del edificio no deberán superar el 50% del coste de una obra nueva. Los gastos relacionados con la declaración de ruina y su demolición o reparación corren por cuenta del propietario.

Todo lo referente al deber de conservación del inmueble así como a la declaración de ruina pueden consultarlo en el POM de Guadalajara del artículo 41 al artículo 48.

Oficina

C/ Toledo, 44 4º C

19004, Guadalajara

Guadalajara

Contacto

+34 (949) 254 129

+34 (949) 231 860

+34 (679) 292 433

Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Enlaces de interés

fomento

 

minetur

 

idae

 

ayto guadalajara

 

azuqueca

 

clm fomento

 

coaatie

 

Captura de pantalla 2018-08-10 a las 11.46.19

 

catastroo

 

¡Atención! Este sitio usa cookies y tecnologías similares.

Si no cambia la configuración de su navegador, usted acepta su uso. Saber más

Acepto

POLÍTICA DE COOKIES

POLÍTICA DE COOKIES (Ley 34/2002): el presente sitio web usa cookies de terceros. Las cookies son pequeños ficheros que se instalan en el disco duro o en el navegador y ayudan a personalizar los servicios, facilitar la navegación y obtener información de los visitantes de la web.

Qué tipos de cookies utiliza esta página web

Esta página utiliza cookies de carácter técnico con la finalidad de identificar la sesión del usuario. Estas cookies son proporcionadas por la herramienta Prestashop de gestión de contenido que utiliza la Página y resultan necesarias para que se muestren todas las funcionalidades disponibles en la misma.

Asimismo, se utilizan cookies de análisis proporcionadas por Google Analytics que utilizamos con la finalidad de elaborar estadísticas relacionadas con el número de visitas y el uso de navegación que realiza el visitante de la página. La información recogida mediante este tipo de cookies se utiliza en la medición de la actividad de la página y para la elaboración de perfiles de navegación de los usuarios, con el fin de introducir mejoras en función del análisis de los datos de uso que hacen los usuarios del servicio.

El bloqueo de todas las cookies ayuda a proteger la privacidad, pero también puede limitar la experiencia en algunos sitios web. Si quieres saber cómo desactivar las cookies en los navegadores web más populares, accede a los siguientes tutoriales:

Aviso Legal | Política de Privacidad | Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.
José María Martínez Pereda
Arquitecto Técnico, Nº Colegiado: 0476

C/ Toledo 44, 4ºC C.P.19002 Tfno: 679 292 433