Certificado energético Guadalajara

Con la entrada en vigor el pasado 1 de junio del Real Decreto del 5 de abril por el que se establece la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética para todas las viviendas en venta o alquiler, la situación del parque inmobiliario ha cambiado radicalmente. Hasta entonces, quien compraba o alquilaba una casa no sabía si le saldría caro o barato, porque no se sabía qué "hipoteca energética" (tal y como lo nombraba L. M. Ontoso en su artículo del ABC publicado el 8 de junio en la edición madrileña) estaba asumiendo. Es decir, el arrendedor o comprador no sabía cuánto iba gastar de calefacción ni de luz. Se estima que la diferencia entre una vivienda eficiente y otra que no lo es puede suponer un encarecimiento del 125% de la factura energética. Con el nuevo certificado, en cambio, el vendedor o arrendatario conocerá el nivel de emisiones de CO2 en relación con las dimensiones del edificio.

Certificación energéticaEn el artículo del ABC (del cual disponen en imagen), L. M. Ontoso aborda los puntos más relevantes de la nueva normativa. ITEGU quiere recordarles también algunos de ellos:

  1. La inspección energética de su hogar, tras la cual se le expedirá un certificado, mediante una escala de 7 letras, de la A (el nivel más eficiente) a la G (la menos eficiente), no implica el hecho de tener que realizar reformas en casa. Usted puede vender o alquilar su casa tanto si el certificado es bueno (A-B) como si no lo es (F-G). En cambio, debe saber que debe mostrar dicho certificado a su arrendedor o comprador, quien sí podrá plantearse el escoger su casa a la luz del certificado energético.
  2. El certificado energético tiene una validez de 10 años, período tras el cual deberá ser renovado.
  3. Al igual que para las ITE, no existe un precio determinado para obtener la certificación energética, ya que cada técnico realiza su propuesta económica.
  4. La normativa establece sanciones para quien anuncia la venta o el alquiler de su casa sin disponer del certificado o para quien no lo ha renovado de entre 300€ a 6.000€.

Si usted tiene alguna casa en Guadalajara que desee alquilar o vender, contacte con ITEGU para obtener su certificado.

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José María Martínez Pereda
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