El informe de evalución del edificio (IEE), recogido en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, es un documento que trata de asegurar la calidad, sostenibilidad y eficiencia energética de los inmuebles. Dicho de otro modo, el nuevo IEE agrupa en único documento los tres informes que establecía la normativa anterior de 2011, esto es, el informe de inspección técnica, el certificado energético y el de accesibilidad. Por lo tanto, el IEE debe describir de manera detallada el estado de conservación del inmueble, así como el estado de cumplimiento del edificio respecto a las normativas de accesibilidad y de eficiencia energética.

La dirección general madrileña de Industria, Minas y  Energía ha creado un servicio de inspectores para vigilar que todas los inmuebles que se vendan o alquilen cuenten con la correspondiente etiqueta energética.

Así lo afirmaba a través de un comunicado la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) a finales del año pasado. Al parecer, si el edificio que deseas comprar no ha sido sometido a la inspección técnica de edificios o no la ha superado, el banco podría denegarte la hipoteca.

Desde que se aprobara hace más de un mes la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, se han generado muchos debates en torno a dicha ley, tanto a favor (los administradores creen que beneficiará al ciudadano) como en contra (los partidos de la oposición opinan que la ley se ha desviado de su objetivo inicial). Lo cierto es que la Ley de Rehabilitación va a suponer la resurrección sana de la construcción, ya que va a introducir exigencias de conservación y va a abrir nuevas vías de financiación.

Llega el verano y con él las reformas en casa: aprovechamos las vacaciones y las buena condiciones meteorológicas para emprender obras en casa. Construir una nueva habitación, ampliar el baño, cambiar el aire acondicionado a la caldera... A la hora de reformar nuestra casa, las opciones son infinitas. Por eso, lo mejor es consultar a un experto para evitar sorpresas y dolores de cabeza una vez hayamos empezado las obras.

ITEGU ha elaborado una guía a modo de pregunta-respuesta sobre las principales dudas que les surgen a los propietarios en un primer momento respecto a la comunidad de vecinos (sobre todo de carácter administrativo) y, más tarde, respecto a las obligaciones y derechos que contratante y empresa tienen el uno con el otro.

Con la entrada en vigor el pasado 1 de junio del Real Decreto del 5 de abril por el que se establece la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética para todas las viviendas en venta o alquiler, la situación del parque inmobiliario ha cambiado radicalmente. Hasta entonces, quien compraba o alquilaba una casa no sabía si le saldría caro o barato, porque no se sabía qué "hipoteca energética" (tal y como lo nombraba L. M. Ontoso en su artículo del ABC publicado el 8 de junio en la edición madrileña) estaba asumiendo. Es decir, el arrendedor o comprador no sabía cuánto iba gastar de calefacción ni de luz. Se estima que la diferencia entre una vivienda eficiente y otra que no lo es puede suponer un encarecimiento del 125% de la factura energética. Con el nuevo certificado, en cambio, el vendedor o arrendatario conocerá el nivel de emisiones de CO₂ en relación con las dimensiones del edificio.

El Ministerio de Fomento informa en su página web sobre las ayudas destinadas a la rehabilitación de viviendas para revalorizar los inmuebles y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. ITEGU ya ha reseñado en su sección de noticias las deducciones en el IRPF por obras de mejora en el hogar y las ayudas contempladas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. También hemos publicado artículos sobre las ayudas que ofrece la región de Castilla-La Mancha en materia de instalación de ascensores o de eficiencia energética. Hoy les queremos seguir dando a conocer alguna de las otras ayudas o subvenciones anunciadas por el Ministerio de Fomento.

Tras haberles informado sobre el fibrocemento y los estragos que pueden causar las palomas en los inmuebles, en el siguiente artículo vamos a abordar otro tema que sin duda es de su interés: la presencia de plomo en las pinturas y las tuberías de nuestra casa. Estos tres factores pueden influir en el informe de inspección técnica de edificios (ITE).

Como ya les hemos venido informando a lo largo de estos meses, el 5 de abril se aprobó en Consejo de Ministros la nueva Ley de Eficiencia Energética para todos los edificios, lo que venía a complementar la ley de eficiencia energética para edificios de nueva construcción vigente desde el año 2007. En Castilla-La Mancha también existía una ley desde ese año: la Ley 1/2007, de 15 de febrero, de fomento de las energías renovables e incentivación del ahorro y eficiencia energética. Recientemente, se ha aprobado el nuevo paquete de ayudas para este 2013 con el fin de promover la eficiencia energética en nuestra Comunidad Autónoma.

No hace mucho les ofrecíamos una noticia sobre las subvenciones que existen en Castilla-La Mancha para instalar un ascensor en su comunidad.  En el artículo de hoy les queremos informar sobre quién puede acceder a estas ayudas, ya que no todas las comunidades que solicitan dichas ayudas las consiguen: su concesión depende de varios factores. ¿Les interesa conocer el proceso que deben seguir para obtener la subvención?