¿Cuánto cuesta una ITE?
Desde hace algunos meses, está en vigor en Guadalajara la nueva ley de Inspección Técnica de Edificios. Es normal que la gente esté llena de dudas: ¿mi edificio tiene que pasar la ITE? ¿Qué pasa si no la hago? Si mi casa aparece en el listado, ¿qué tengo que hacer? ¿Me multarán?
A muchos les ha pillado por sorpresa la aprobación de esta ordenanza, pero la labor informativa que se lleva a cabo por parte del Ayuntamiento a través de su página y desde medios de comunicación es muy intensa. ITEGU también lleva dándoles a conocer desde hace tiempo la normativa. Hoy la pregunta que queremos desvelar es: ¿cuánto tendré que pagar por pasar la ITE?
Dar una cifra exacta es imposible. Como consecuencia de la aprobación en 2009 de la Ley Ómnibus y la liberalización de los honorarios profesionales, las diferencias de tarifas entre unos técnicos y otros se ha disparado: los hay que anuncian sus ITE gratis y otros que dicen que necesitan un estudio para ofrecerles un presupuesto. Elena Guijarro, la presidenta del Colegio Oficial de Arquitectos de la demarcación de Guadalajara, advertía de este hecho en la Nueva Alcarria, donde prevenía a los ciudadanos de todos aquellos que ofrecen pasar la ITE gratis. ¿Gratis a cambio de qué? La presidenta del COACM tan sólo se atrevía a dar una cifra orientativa (a partir de los 300€), dado que hay que tener en cuenta que, a los servicios del técnico, hay que sumarles los gastos colegiales de visado y los del seguro de responsabilidad civil. Lo cierto es que el precio de una ITE puede ascender hasta los 600€, ya que varía en función de los metros cuadrados. Por lógica, no puede costar lo mismo pasar la inspección en una casa de 60m2 que en una de 200m2 con garaje y parcela. A esto hay que sumarle las posibles obras de mejora que haya que realizar.
Por tanto, ITEGU no puede ofrecerles un precio fijo. Tan sólo tenemos la experiencia de otras ciudades como Madrid en las que la ITE lleva instaurada más de una década. Quizá en los próximos meses, el Ayuntamiento de Guadalajara redacte un convenio junto con el Colegio Oficial de Arquitectos y de Arquitectos Técnicos para fijar una tabla de baremos con costes como la que ya existe en Málaga sólo para aquellos casos en los que un propietario no haya pasado la ITE en plazo y tenga que intervenir el Ayuntamiento. ¡Cuidado entonces, porque el consistorio capitalino sí que ha fijado el precio de las multas!